Тенденція зводити житла в кілька ярусів бере початок із прагнення раціонально використовувати ділянку та створити багатофункціональну будову. Особливої популярності набули схеми двоповерхових будинків. Це стало актуально ще за радянських років, коли сім'ям для будівництва виділялося лише шість соток, а необхідно було розмістити не лише будинок, а й гараж, лазню, господарські будівлі, залишити місце під город. За таких обмежень єдиним виходом був другий рівень.
Актуальність двоповерхових будинків у сучасності
В даний час обмежень за розміром ділянки немає – все залежить від бюджету на купівлю землі. Однак мода на багатоярусні будинки не проходить, проекти дворівневих будівель, як і раніше, популярні. Отже, вони мають переваги, що виходять за рамки економії місця.
Переваги двоповерхових будинків
- Суттєва економія при зведенні покрівлі, адже її площа вдвічі менша.
- Часто планування двоповерхового будинку передбачає розміщення спалень на другому ярусі. Це розумне рішення, що дозволяє відокремити особистий простір від спільних зон.
- У процесі експлуатації це сприятливо впливає на обігрів будинку.
- Будівництво за проектами двоповерхового будинку дає економію практично за всіма статтями.
Недоліки та обмеження
- Частину корисного простору забирають сходові прольоти.
- Не можна заощадити на зведенні стін.
- На другому поверсі необхідно влаштувати додатковий санвузол.
- необхідність посилення фундаменту та збільшення вартості будівництва через підвищене навантаження.
Підсумкова оцінка
Підбиваючи підсумок, можна сказати, що проекти багаторівневих будинків дозволяють раціонально використовувати ділянку та здешевити будівництво за рахунок економії на квадратному метрі.
Проектування та будівельні норми
При проектуванні двоповерхового будинку необхідно дотримуватись ряду архітектурних особливостей та будівельних норм. Насамперед важливо враховувати коефіцієнт щільності забудови ділянки, що обмежує максимальну площу забудови. Також слід дотримуватися нормативів щодо висоти будівлі, відстані від кордонів ділянки та протипожежних розривів між спорудами. Необхідно передбачити достатнє природне освітлення та інсоляцію всіх житлових приміщень. При проектуванні сходів потрібно забезпечити зручний кут нахилу та ширину сходів, а висоту поверху зробити оптимальною з погляду ергономіки та тепловтрат.
Енергоефективність та утеплення
Оскільки другий поверх двоповерхового будинку більше схильний до тепловтрат, важливо приділити особливу увагу енергоефективності та якісному утепленню. Рекомендується використовувати енергозберігаючі склопакети, встановити ефективну теплоізоляцію в стінах, на горищі та цокольному перекритті. Також слід подбати про герметичність конструкцій, що огороджують, і передбачити вентиляцію з рекуперацією тепла. Для обігріву краще використовувати сучасні конденсаційні котли або використовувати альтернативні джерела енергії, такі як теплові насоси або сонячні колектори.
Технології та матеріали
Під час будівництва двоповерхового будинку доцільно використовувати сучасні високоміцні та довговічні матеріали, такі як газобетон, керамічні блоки або залізобетонні панелі. Для будівництва несучих стін можна використовувати монолітне будівництво з використанням опалубки або збірного залізобетону. Для міжповерхових перекриттів добре підходять монолітні залізобетонні плити або збірні пустотні плити перекриття. Як покрівельне покриття рекомендується використовувати сучасні металочерепицю або мембранну покрівлю. Для обробки фасадів можна застосовувати навісні вентильовані системи з використанням фіброцементних плит, клінкерної цеглини або інших довговічних матеріалів.